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crédito imobiliário do Brasil!
todas as etapas, desde a simulação até a assinatura.
Dúvidas frequentes
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é a linha de crédito destinada à compra de imóveis. O banco realiza a análise de crédito, a avaliação do imóvel, a análise jurídica e a emissão do contrato, enquanto a Credimorar intermedia e acompanha todo o processo, tornando a jornada mais simples e segura.
Como funciona o financiamento imobiliário pela Credimorar?
A Credimorar atua como assessoria especializada, intermediando a relação entre clientes e bancos parceiros, auxiliando desde a simulação até a assinatura do contrato.
Quais são as modalidades de financiamento imobiliário existentes hoje?
As principais modalidades são o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), o financiamento direto com a construtora e a carteira hipotecária. As diferenças estão relacionadas às regras, índices de correção e recursos permitidos.
Posso financiar imóvel novo, usado ou na planta?
Sim. É possível financiar imóveis novos, usados ou na planta, desde que atendam às regras e análises da instituição financeira.
O financiamento imobiliário é indicado apenas para quem vai morar no imóvel?
Não. O financiamento também pode ser utilizado para aquisição de imóveis com finalidade de investimento, conforme regras do banco.
Qualquer pessoa pode fazer um financiamento imobiliário?
Sim, desde que atenda aos critérios exigidos, como renda compatível, aprovação na análise de crédito e apresentação da documentação solicitada.
Quais são os requisitos para financiar um imóvel?
Ter mais de 18 anos, não possuir restrições financeiras relevantes e comprovar renda, seja como CLT, PJ ou autônomo.
Sou PJ ou autônomo, posso financiar um imóvel?
Sim. Pessoas jurídicas e profissionais autônomos podem financiar um imóvel, desde que consigam comprovar renda por meio de documentos aceitos pelo banco.
Posso compor renda para financiar um imóvel?
Sim. A composição de renda é permitida, desde que todos os participantes atendam às exigências de análise e comprovação definidas pela instituição financeira.
Posso financiar todo o valor do imóvel?
De forma geral, os bancos financiam apenas parte do valor do imóvel. O percentual pode variar conforme a análise de crédito e a política de cada banco.
Posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?
Sim. O FGTS pode ser utilizado para entrada, amortização ou quitação do financiamento, desde que sejam atendidas as regras vigentes.
Quais documentos são necessários para fazer o financiamento imobiliário?
Normalmente são solicitados documentos pessoais, comprovantes de renda, comprovante de endereço, declaração de imposto de renda e documentação do imóvel. A lista pode variar conforme o banco.
Qual o prazo da operação entre o início do financiamento até a conclusão e aquisição do imóvel?
O prazo varia conforme o perfil do cliente, o banco escolhido e a documentação envolvida. A Credimorar atua para agilizar todas as etapas possíveis.
Qual o prazo máximo das prestações e como é calculado?
O prazo máximo depende da política de cada banco e da modalidade de financiamento escolhida.
Existem seguros obrigatórios para contratar o crédito imobiliário?
Sim. Normalmente são exigidos o seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e o seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
Com qual banco posso financiar meu imóvel pela Credimorar?
A Credimorar trabalha com diversos bancos parceiros, buscando sempre a melhor solução para o perfil de cada cliente.
Quais os custos do financiamento imobiliário?
Além da entrada e das parcelas, podem existir custos como avaliação do imóvel, impostos, seguros obrigatórios e despesas cartorárias.
A Credimorar cobra algum valor para intermediar o financiamento?
Todas as condições do processo são apresentadas de forma clara e transparente durante o atendimento realizado pelos especialistas da Credimorar.
